痛惜！碧桂园失守

痛惜！碧桂园失守

地产人终究还是等来了令人失望的消息。

8月12日晚间，碧桂园公告，宣布对旗下11只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌。

(资料图)

据知情人士透露，这是碧桂园在寻求境内债券重组。

债务重组不等于债务违约，但它与债务违约只有咫尺之遥，或者可以理解为违约的委婉说法。叠加8月7日两笔美元债利息逾期的消息，几乎所有关注碧桂园的普通人都认为，它实质上已走上了债券违约的不归路。

事实上，8月11日二小姐杨惠妍与莫斌联合发出道歉信的同时，攸克君就从债圈获得确切信息，碧桂园正在与债权人接触，目标只有一个：境内债务展期或债务重组。上周公司内部也已成立债券重整的领导小组。

境内债务展期或重组，也意味着其境外债务重组不可避免。这只是先后顺序的问题。与碧桂园不同的是，此前已经爆雷的一批房企，大部分是境外债务违约在先，境内债务展期在后。

8月12日晚攸克君在与地产界朋友聚会时谈到这一消息时，没有人感到惊讶。只是惋惜或痛惜。大家一致认为，如果国家没有强有力的措施出台，或先或后，其他民营房企也将步碧桂园后尘。无能为力的失控：这是比恒大、融创、碧桂园爆雷更可怕的灾难。

我们曾经幻想，在碧桂园咬牙坚守的30天内（美元债利息支付宽限期），地方政府或金融机构能施以援手。毕竟，碧桂园总负债11.65万亿的违约后果，稍有政经常识的人都有感知。

碧桂园走到今天这一步，有迹可寻。先是债券爆跌，接着股债双杀；然后是利息逾期，接着是债务展期；然后是巨亏预告，以及掌门人的公开致歉信。20多天时间里，惊心动魄的震撼程度超过它创立31年历史风雨的总和。

去年11月以来，我们就一再呼吁两件事：一是要坚决遏制房地产风险的扩散，这是带有根本性、全局性的问题，也就是防范系统性风险的问题；二是取消住房消费限制性政策，这是有利于改善短期销售的措施。

但是，我们不明白，中央都作出了明确指示，19天过去了，一线城市除了口头应付，竟然迟迟没有动作！他们在等什么呢。

作为民营房企的示范生，碧桂园债务重组的消息，对整个行业的打击超过了恒大和融创，有人甚至称为压垮行业的最后一根稻草。

碧桂园的股价已跌到了1港元以下。对于它的股债投资者来说，这又是一个难眠的周末。

但煎熬难眠的，何止是碧桂园的股债投资者。放弃所有的幻想吧。困难不是暂时的。努力挣扎着生存。也许不仅是房地产

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